Zvýšení nájemného upravené nájemní smlouvou. Pronajímatel s nájemcem si podle zákona mohou ujednat každoroční zvyšování nájemného. Takovou dohodou je také tzv. inflační doložka. To je obvykle článek či bod v nájemní smlouvě, podle kterého je pronajímatel oprávněn zvyšovat nájemné v závislosti na vývoji inflace. Dodatek k nájemní smlouvě: zvýšení záloh za energie. Na zvýšení záloh za energie má pronajímatel právo kdykoli v průběhu roku. Může tak učinit buď prostřednictvím oznámení o zvýšení záloh, které doručí nájemci, nebo dodatkem k nájemní smlouvě. Nesmí chybět ani konkrétní datum, ke kterému dojde o zvýšení nájmu podle inflační doložky. Nejčastěji se jedná například o 1. leden, ale nastavit můžete i výroční datum smlouvy. Následně je zvýšení nájmu automatické, takže nájemce vás nemusí přímo vyzývat ani upozorňovat, že máte platit více. Rady a tipy, jak si říci o zvýšení platu. Na následujících řádcích vám přinášíme několik tipů a rad, kdy a jak si zažádat o zvýšení platu. Pokud se budete řídit alespoň některými z nich, výsledek na sebe nenechá dlouho čekat. Nezapomeňte, že vedení většinou s nápadem na zvýšení mzdy či odměny samo Rovněž má pronajímatel možnost se v nájemní smlouvě s nájemcem dohodnout, že tyto příspěvky budou součástí měsíčního nájmu. Částka se ovšem nesmí počítat jako záloha, tudíž se nebude zahrnovat do zúčtovatelných záloh, jako je tomu u ohřevu vody, elektřiny apod. V případě, že nebudou splněny tyto formální náležitosti, je však zvýšení záloh neplatné. Kdy pronajímatel nemůže zálohy na energie zvýšit? Výše zálohových plateb je uvedena v nájemní smlouvě, přičemž případné přeplatky a nedoplatky se vyrovnávají při ročním a závěrečném vyúčtování dodávek energií. doložit vztah nového zákazníka k nemovitosti (např. nájemní smlouva, kupní smlouva, zápis v katastru nemovitostí) žádost o ukončení smlouvy podepsanou původním zákazníkem Pro bližší informace a zaslání potřebné dokumentace nás prosím kontaktuje e-mailem na yello@yello.cz , do předmětu e-mailu prosím uveďte Přepis - Vylučuje přítomnost inflační doložky v nájemní smlouvě (t. j. smluvní ujednání podle § 2248 o každoroční úpravě výše nájemného podle míry úředně stanovené inflace v předcházejícím roce) právo pronajímatele zvýšit jednou za 3 roky nájemné o max. 20% (včetně zvýšení nájemného vyplývajícího z inflační doložky) až do výše nájemného Zvyšování nájmu. Nejčastěji zřejmě budete uzavírat dodatek o zvyšování nájmu. Možností, jak změnit výši nájemného, je ale více. Někdy ke zvýšení může dojít i automaticky – třeba při aktivaci inflační doložky. O tom, jak správně zvýšit nájem, jsme ostatně už psali. Podobně můžete dodatkem změnit PfDc.